相続登記が終わっていない家は売却できる？手続きの流れと注意点をわかりやすく解説
「相続した家を売りたいけれど、まだ名義変更をしていない…」「相続登記をしていない状態でも売却できるの？」「手続きが複雑で、何から始めればいいかわからない」 相続不動産を売りたいと考える人から、よく受ける質問が“相続登記をしていない家は売却できるのか？” というものです。 結論はとてもシンプルです。相続登記が終わっていないと、家は売却できません。 さらに、2024年4月から相続登記は法律で義務化され、相続が発生してから3年以内に申請しなければ、過料（罰金）が発生する可能性もあります。 この記事では、相続登記が必要な理由、実際の手順、必要書類、複数の相続人がいる場合の注意点、そして「できるだけ早く…
兄弟・相続人の意見がまとまらない時の不動産売却ガイド
「相続した実家を売りたいけれど、兄弟や親族の意見がまとまらない…」「自分は売却したいが、他の相続人は住み続けたいと言っている」「話し合っても感情的になって進まない」 このような “相続人の合意形成” に関する悩みは、相続不動産の相談の中で最も多いテーマの一つ です。特に、実家・土地・空き家など思い出のある不動産ほど、感情が絡みやすく、話し合いが進みにくくなります。 しかし、不動産は 相続人“全員の同意” がなければ売却できません。一人でも反対すると売れず、固定資産税や管理費などの負担だけが続くケースも少なくありません。 本記事では、兄弟・親族で意見がまとまらないときでも、相続した不動産の売却を…
2025.11.29
愛川町の不動産を高く売るための5つのコツ
愛川町エリアでは、近年、人口構造の変化や地域開発、交通利便性の向上などにより、不動産の動きが活発化しています。一方で「できるだけ高く売りたい」「少しでも良い条件で手放したい」と考える売主様が増えていることも事実です。しかし、同じ愛川町内の不動産でも、売却方法や準備によって数十万円から数百万円の価格差が生じることがあります。 本記事では、愛川町で売却を検討されている方に向けて、不動産をより高く売却するための5つの具体的なコツを、不動産会社の専門視点から整理して解説します。 1.愛川町の相場と買主のニーズを正確に把握する 不動産を高く売るための第一歩は、エリアの相場を正しく理解することです。 愛川…
2025.11.05