空き家が売れない理由とは？売れる状態にするためのポイントを解説
「空き家を売りに出しているのに問い合わせが来ない…」「不動産会社に頼んだけど全然売れる気配がない」「老朽化しているわけでもないのに売れない理由がわからない」 空き家の売却相談で最も多い悩みが、『売れない理由が分からないまま時間だけが過ぎている』 というケースです。 実は、空き家が売れない理由の多くはほんの少しの改善で解決できるもの ばかりです。 逆に、理由が分からないまま放置してしまうと、売却価格の下落、維持費の増加、劣化の進行などでどんどん損失が大きくなるリスクがあります。 本記事では、空き家が売れない主な理由と、売れる状態に改善する方法を不動産専門会社の視点からわかりやすく解説します。 こ…
老朽化した空き家は売れる？売却・買取・解体の3つの選択肢
「築40年以上の古い家だけど、売れるんだろうか…」「老朽化して雨漏りもしているから、売却はあきらめるしかない？」「解体した方がいいのか、それともそのまま売るべきなのか…？」 空き家を相続した方から、こうしたご相談をいただくことは非常に多くあります。特に、長年誰も住んでいない家は、劣化が進み、 壁や屋根の破損 シロアリ被害 カビ・湿気による腐食 給排水設備の故障 基礎の傾き など、状態が悪いまま放置されているケースがほとんどです。 しかし結論から言えば、老朽化した空き家でも「売れます」。しかも、解体せず「そのままの状態」で売却できる場合も数多くあります。 本記事では、老朽化した空き家を手放すため…
空き家を放置するとどうなる？5つのリスクとその対策
「空き家を放置しているけど、まだ売るつもりもないし、そのままでも大丈夫かな…」 「草が伸びてきたり、郵便物が溜まったりしているけど、特に問題にはなっていないから放置している」そんな風に、空き家を“何となくそのまま放置”してしまっている方は少なくありません。 しかし、空き家は放置すればするほど、資産価値は下がり、手続きは複雑になり、費用負担は増えていく という特徴があります。最初は何の問題もなかった空き家が、数年後には近隣トラブルや行政指導の対象になる ケースも実際に増えています。 本記事では、空き家を放置すると起こる5つのリスクと、早めに対策する方法を、不動産の専門家が わかりやすく解説します…